Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Davaları
Kira sözleşmeleri ve tahliye davaları konusunda profesyonel hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri.
Kira ilişkileri, günlük hayatta en sık karşılaşılan hukuki ilişkilerden biridir. Kira sözleşmelerinin hazırlanması, kira uyuşmazlıklarının çözümü ve tahliye davaları, gayrimenkul hukukunun önemli konularıdır.
Kira Sözleşmesi Nedir?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşmedir. Kira sözleşmeleri, Türk Borçlar Kanunu ve 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanun ile düzenlenmiştir.
Kira Sözleşmesinin İçeriği
Kira sözleşmesinde genellikle şu hususlar yer alır:
- Tarafların kimlik bilgileri
- Kiralanan taşınmazın özellikleri ve adresi
- Kira süresi ve başlangıç tarihi
- Kira bedeli ve ödeme şekli
- Depozito miktarı
- Kiracının ve kiraya verenin yükümlülükleri
- Kira artış oranı
- Sözleşmenin feshi ve tahliye koşulları
- Uyuşmazlık çözüm yöntemleri
Tahliye Davaları
Tahliye davaları, kiraya verenin, kiracının taşınmazı boşaltmasını talep ettiği davalardır. Tahliye davaları, çeşitli sebeplerle açılabilir:
- Kira bedelinin ödenmemesi
- Kira süresinin sona ermesi
- Kiraya verenin veya yakınlarının konutu kullanma ihtiyacı
- Kiralananın yeniden inşası veya esaslı onarımı
- Kiracının kiralananda yaptığı aykırı kullanım
Kira Sözleşmeleri ve Tahliye Davaları Konusunda Sunduğumuz Hizmetler
- Kira sözleşmesi hazırlama
- Mevcut kira sözleşmelerini inceleme ve değerlendirme
- Kira uyuşmazlıklarında hukuki danışmanlık
- Kira bedeli tespit davası açma ve takip etme
- Tahliye davası açma ve takip etme
- Kira alacağı davası açma ve takip etme
