Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, arsa sahibinin arsasını, müteahhidin ise emeğini ve malzemesini ortaya koyarak, inşa edilecek bağımsız bölümlerin paylaşılması konusunda anlaştıkları bir sözleşme türüdür. Bu sözleşme, gayrimenkul hukukunda sıkça kullanılan ve taraflar için önemli hukuki sonuçlar doğuran bir sözleşmedir.

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin Özellikleri

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi, şu özelliklere sahiptir:

• Karma bir sözleşmedir (eser ve taşınmaz satış vaadi unsurlarını içerir)
• Rızai bir sözleşmedir (tarafların karşılıklı ve birbirine uygun irade beyanlarıyla kurulur)
• İvazlı bir sözleşmedir (her iki taraf da karşılıklı edim yükümlülüğü altına girer)
• Sürekli borç ilişkisi doğuran bir sözleşmedir
• Resmi şekle tabi bir sözleşmedir (noterde düzenleme şeklinde yapılmalıdır)

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesinin İçeriği

Kat karşılığı inşaat sözleşmesinde genellikle şu hususlar yer alır:

• Tarafların kimlik bilgileri
• Arsanın tapu bilgileri ve özellikleri
• İnşa edilecek yapının özellikleri ve projeleri
• Bağımsız bölümlerin paylaşım oranı ve şekli
• İnşaatın başlama ve bitiş tarihleri
• Müteahhidin yükümlülükleri ve teminatları
• Arsa sahibinin yükümlülükleri
• Sözleşmenin feshi ve cezai şartlar
• Uyuşmazlık çözüm yöntemleri

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmeleri Konusunda Sunduğumuz Hizmetler

• Kat karşılığı inşaat sözleşmesi hazırlama
• Mevcut kat karşılığı inşaat sözleşmelerini inceleme ve değerlendirme
• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan uyuşmazlıklarda hukuki danışmanlık
• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinden doğan davaları açma ve takip etme
• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinin feshi sürecinde hukuki destek
• Kat karşılığı inşaat sözleşmelerinde tapu devir işlemleri konusunda hukuki danışmanlık