Kamulaştırma Bedeline İtiraz
Kamulaştırma bedeline itiraz davaları konusunda profesyonel hukuki danışmanlık ve dava takibi hizmetleri.
Kamulaştırma, kamu yararı amacıyla, özel mülkiyetteki taşınmazların, bedeli ödenerek kamuya geçirilmesi işlemidir. Kamulaştırma bedeline itiraz davası, kamulaştırma bedelinin düşük tespit edildiği durumlarda, taşınmaz malikinin açtığı davadır.
Kamulaştırma Nedir?
Kamulaştırma, 2942 sayılı Kamulaştırma Kanunu'na göre, kamu yararının gerektirdiği hallerde, gerçek ve özel hukuk tüzel kişilerinin mülkiyetinde bulunan taşınmaz malların, Devlet ve kamu tüzel kişilerince kamulaştırılmasıdır. Kamulaştırma, anayasal bir hak olan mülkiyet hakkına getirilen bir sınırlamadır.
Kamulaştırma Bedeli Nasıl Belirlenir?
Kamulaştırma bedeli, şu yöntemlerle belirlenir:
- Satın alma usulü: İdare, malik ile anlaşarak bedeli belirler.
- Kıymet takdiri: Anlaşma olmazsa, idare tarafından oluşturulan kıymet takdir komisyonu bedeli belirler.
- Uzlaşma komisyonu: İdare, malik ile uzlaşma görüşmeleri yapar.
- Mahkeme kararı: Uzlaşma sağlanamazsa, bedel mahkeme tarafından belirlenir.
Kamulaştırma Bedeline İtiraz Davası
Kamulaştırma bedeline itiraz davası, kamulaştırma bedelinin düşük tespit edildiği durumlarda, taşınmaz malikinin, bedelin artırılması için açtığı davadır. Bu dava, kamulaştırma işleminin tebliğinden itibaren 30 gün içinde, taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesinde açılır.
Kamulaştırma Bedeline İtiraz Davasında Dikkat Edilecek Hususlar
Kamulaştırma bedeline itiraz davasında, şu hususlara dikkat edilmelidir:
- Dava açma süresi: Kamulaştırma işleminin tebliğinden itibaren 30 gündür.
- Yetkili mahkeme: Taşınmazın bulunduğu yer asliye hukuk mahkemesidir.
- Bilirkişi incelemesi: Mahkeme, taşınmazın değerini belirlemek için bilirkişi incelemesi yaptırır.
- Değer artışı: Kamulaştırma işleminden sonraki değer artışları dikkate alınmaz.
Kamulaştırma Bedeline İtiraz Konusunda Sunduğumuz Hizmetler
- Kamulaştırma bedeline itiraz davası açma ve takip etme
- Kamulaştırma işlemlerinde hukuki danışmanlık
- Kamulaştırma bedelinin değerlendirilmesi
- Kamulaştırmasız el atma davalarında hukuki destek
- Kamulaştırma işleminin iptali davalarında hukuki danışmanlık
- Kamulaştırma işlemlerinde uzlaşma görüşmelerinde temsil
